De todas las pruebas y tribulaciones de la vida, vender una casa puede ser una de las más desafiantes. Algunas personas tienen suerte, reciben varias ofertas cercanas (o incluso superiores) al precio de venta y venden su casa en solo unos días; otros tienen una propiedad que permanece en el mercado durante semanas, meses e incluso años. Algunas personas no tienen prisa por mudarse y pueden dejar que una casa en venta permanezca en el mercado, pero otras necesitan mudarse lo antes posible, especialmente si es por un cambio de trabajo u otro problema puntual.
Muchas decisiones en la vida, como comprar muebles que requieren ensamblaje versus recibir muebles que no requieren ensamblaje, se reducen a una cuestión de ahorro de dinero versus conveniencia. Las personas pueden optar por soportar la incomodidad o un desafío para ahorrar algo de dinero o aceptar una pérdida financiera para estar menos estresadas, y ahora lo mismo se aplica también a la venta de una casa.
Vender una casa tradicionalmente requiere hacer algunas actualizaciones, organizar una casa, hacer demostraciones y esperar una oferta, independientemente de si un agente de bienes raíces está involucrado, y el sistema no ha cambiado en décadas. Ahora, hay servicios que eliminan todo eso para el vendedor de la casa, por un precio, por supuesto.
Zillow Offers, nuevo del sitio de bienes raíces, hace que los vendedores de casas hagan una oferta en efectivo basada en un cuestionario rápido y algunas fotos de la propiedad. El equipo de Zillow Offers revisa la información y calcula un precio justo para las viviendas elegibles en unos pocos días. Los vendedores de viviendas no tienen la obligación de aceptar la oferta, y no hay negociación si la oferta parece demasiado baja, pero si la aceptan, pueden elegir la fecha de cierre que sea más conveniente y comenzar a empacar. El equipo de Zillow Offers se encarga de la inspección, se encarga de las reparaciones y actualizaciones, y pone la casa en el mercado de la manera tradicional, a través de un agente.
La ventaja es que la venta es algo seguro para las viviendas elegibles. Los vendedores de casas pueden mudarse cuando lo deseen, sin una venta prolongada de la casa, costos de remodelación de la casa y una lista de verificación de renovación que los agobie. La desventaja es que Zillow cobra una tarifa por el servicio, y es posible que los vendedores de viviendas no obtengan tanto por su casa como lo harían si vendieran de la manera tradicional, donde podrían negociar un precio de venta más alto. Los vendedores de viviendas pueden solicitar una oferta de Zillow si su casa ya está en el mercado pero no recibe mucho interés. Zillow Offers está actualmente disponible en mercados selectos, pero se está expandiendo rápidamente; hay más información disponible en el sitio web.
Zillow no es el primero en ofrecer este tipo de servicio, Opendoor ha estado operando con un concepto similar desde 2014, pero la adopción de Zillow de un proceso de venta de viviendas más conveniente marca un cambio importante en el mundo inmobiliario hacia un proceso menos estresante. para aquellos dispuestos a gastar un poco más. ¿Aceptar una oferta de Zillow elimina por completo el costo de vender una casa? No, pero ciertamente lo hace mucho más fácil, especialmente para cualquiera que busque salir de su hogar actual en su horario.