Las mejoras en el hogar ciertamente pueden aumentar el valor de su hogar, pero primero debe asegurarse de que la remodelación se alinee con su presupuesto. Investigar qué tipos de mejoras le darán el mejor retorno de su inversión puede ayudarlo a tomar la decisión correcta y priorizar las renovaciones en las que desea invertir. Después de todo, las mejoras en el hogar requieren dinero y tiempo, así que asegúrese de que está haciendo un uso que valga la pena de ambos.
A veces, una simple actualización de pintura es todo lo que se necesita para refrescar un espacio en su hogar y aumentar su valor. "Podría pintar la puerta principal, agregar nuevos números de casa, comprar un felpudo nuevo e incluso reemplazar su buzón si el suyo está desactualizado", dice Tyler Forte, director ejecutivo de Felix Homes, una plataforma de compra y venta de viviendas en línea.
Por supuesto, imaginar renovaciones en el hogar puede ser emocionante, pero también debe descubrir cómo financiarlas. Ya sea que tenga dinero ahorrado o esté buscando tomar un préstamo, aquí hay consejos de expertos sobre cómo encontrar fondos para las mejoras de su hogar y priorizar de acuerdo con su presupuesto.
Determine si el proyecto es una buena inversión.
Algunos renovaciones comienzan a dar sus frutos de inmediato:equipar su casa con electrodomésticos Energy Star (lavadora, secadora, calentador de agua) puede reducir su consumo de energía y reducir significativamente sus facturas. Es posible que otras actualizaciones no le ahorren dinero en un futuro cercano, pero lo ayudarán a obtener un precio más alto cuando finalmente venda.
"Cualquier cosa que le dé más atractivo a su casa realmente puede aumentar su valor y ayudarlo a disfrutar más de su casa mientras viva allí", dice Sarah Feezor, una agente de bienes raíces de Dream Town Realty en Chicago. Los compradores que buscan en línea pueden desplazarse más allá de una lista con pintura descascarada o un porche en ruinas antes de ver las fotos del interior. De hecho, el Informe de costo versus valor de 2021 de Hanley Wood, un proveedor de datos residenciales, encontró que los proyectos atractivos, incluidos los cambios en el revestimiento, las puertas y las ventanas, tuvieron una recuperación promedio del 68 por ciento, en comparación con alrededor del 55 por ciento para interiores. actualizaciones como la adición de una suite primaria de rango medio.
En el interior, los renovados de cocina y baño obtienen el mayor retorno de la inversión. Aun así, querrá que sus gastos sean compatibles con el valor total de la casa:una remodelación de la cocina de $90,000 no tiene mucho sentido para una propiedad de $200,000. "Una de las peores cosas que la gente puede hacer es mejorar demasiado sus hogares", dice Feezor. "Si la actualización significa que ahora eres la mejor casa de la cuadra, nunca recuperarás la mayor parte de tu dinero cuando vendas". Ver listados comparables en su área puede ayudarlo a mantenerse al día, pero no superar, el mercado local.
Haga un presupuesto antes de pedir prestado.
Probablemente tenga un presentimiento de si quiere gastar $ 5,000 o $ 50,000 en la renovación de la cocina. Para convertir su estimación aproximada en un presupuesto, primero explore las tiendas y los sitios de mejoras para el hogar para tener una idea de qué materiales y accesorios le gustan y cuánto le costarán. Para proyectos más pequeños, apóyese en los asociados de ventas para que lo guíen a través de sus opciones y respondan preguntas. Para actualizaciones más grandes, gastar un poco por adelantado en una consulta de diseño puede brindarle información valiosa sobre sus opciones y ayudar a garantizar que todos los artículos necesarios se incluyan en su presupuesto.
Una buena regla general es aumentar las estimaciones de los contratistas en un 10 por ciento. Con un proyecto de bricolaje, aumente la estimación entre un 20 y un 30 por ciento, porque ocurren contratiempos, especialmente cuando no es un profesional. Para obtener estimaciones ciudad por ciudad sobre costos típicos, use esta herramienta Costos reales de remodelación de Houzz.
>> Las renovaciones de casas inteligentes pueden convertirse en una gran inversión, demostrando que valen todo el dinero que inviertes. Sin embargo, no todos tienen miles de dólares ahorrados para remodelar la cocina o mejorar ese medio baño. Ahí es donde entran los préstamos personales. Un préstamo personal de Discover ofrece hasta $35,000 para cubrir los costos de su proyecto, tasas de interés fijas, plazos de pago flexibles, no está garantizado y los fondos pueden enviarse tan pronto como el siguiente día hábil después de la aceptación, para que pueda quedarse encima de sus finanzas mientras invierte en la casa de sus sueños. Discover otorga préstamos sin distinción de raza, color, religión, origen nacional, sexo, discapacidad o estado familiar.
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Si no quiere utilizar sus ahorros para proyectos más pequeños, puede calificar para una tarjeta de crédito con 0 por ciento de interés por 12 meses o más.
"Las tarjetas de crédito de las tiendas tienden a ofrecer menos flexibilidad, pero si sabe que siempre va a comprar allí, tienen ventajas, como promociones especiales y mayores recompensas de devolución de efectivo en las compras", dice Kimberly Palmer, experta en tarjetas de crédito de NerdWallet. Simplemente haga el pago mínimo cada mes y pague el saldo en su totalidad antes de que finalice el período promocional, o terminará gastando un centavo en ese nuevo patio.
...O pagar la factura con equidad.
Si desea utilizar el valor líquido de su vivienda para pagar mejoras, tiene algunas opciones. La más flexible puede ser una línea de crédito con garantía hipotecaria, "que es como una tarjeta de crédito adjunta a su casa", dice Alex Margulis, vicepresidente de préstamos hipotecarios de Perl Mortgage en Chicago. La ventaja:puede retirar fondos y devolverlos con la frecuencia que desee durante el período de retiro de la línea de crédito (generalmente 10 años), y solo paga intereses sobre el dinero que ha retirado.
Pero la tasa de interés es variable, lo que podría quemarte si sube mientras estás en el modo de pago. Si prefiere la seguridad de una tasa fija, elija un préstamo con garantía hipotecaria. Obtiene una suma global y paga intereses sobre el monto total hasta que se devuelva. Ejecute los números cuidadosamente antes de pedir prestado, dice Margulis:"A veces, mudarse tiene más sentido y, a veces, quedarse donde está, menos la renovación, es la opción más inteligente".